買家沒有簽居間協(xié)議賣家可以不給定金嗎？
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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相鄰關(guān)系的主體有不動(dòng)產(chǎn)所有人、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)人、不動(dòng)產(chǎn)承租人和不動(dòng)產(chǎn)借用人。
公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院，在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。
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2020.12.15 155 -
怎樣行使撤銷權(quán)，相關(guān)的規(guī)定是怎樣的債權(quán)債務(wù)關(guān)系必須真實(shí)存在；債務(wù)人存在放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓或以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓、收購財(cái)產(chǎn)等損害債權(quán)人利益的行為；須在法定期間內(nèi)行使。
2021.03.22 126 -
責(zé)任相抵原則是怎樣的責(zé)任相抵原則是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任的范圍。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件： ①當(dāng)事人雙方都違反合同。 ②雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.08 120
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長(zhǎng)春房屋買賣的相關(guān)流程是怎樣的呢？
所需材料（復(fù)印件請(qǐng)用A4紙型） 貸款預(yù)批材料： 1、存量房交易合同或網(wǎng)簽合同； 2、買賣雙方的銀行卡和復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 4、買方及配偶的收入證明原件；
2022-08-29 15,340 -
長(zhǎng)期使用童工怎樣處理的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《禁止使用童工規(guī)定》第六條：用人單位使用童工的，由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用一名童工每月處5000元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰； 在使用有毒物品的作業(yè)場(chǎng)所使用童工的，按照《使用有毒物品作業(yè)場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)條例
2022-12-12 15,340 -
延長(zhǎng)質(zhì)量擔(dān)保合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣的
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2022-08-27 15,340
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7,692 2023.04.20 -
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1,082 2022.04.17 -
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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,619 2022.05.11
