拍賣變賣后怎么計算
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拍賣是以保留價形式拍賣的，拍賣保留價確定后，依據(jù)本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用后無剩余可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的，人民法院應當準許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及強制執(zhí)行費用的總額。依照前面規(guī)定流拍的，拍賣費用由申請執(zhí)行人負擔。
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按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。 如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。 根據(jù)相關法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。
變賣以后沒人拍，處理方式如下： 1、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，在六十日內(nèi)再行拍賣； 2、對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以按照規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債； 3、自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
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法院拍賣幾次后變賣法院拍賣三次后變賣，處理步驟如下： 1、抵債。法院以第三次拍賣的保留價交給申請執(zhí)行人用以抵債。抵債需要債權人同意抵債才行； 2、變賣。法院將在第三次拍賣結束后出“變賣公告”，變賣的價格還是第三次拍賣中的保留價； 3、流拍的費用需要申請執(zhí)行人
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