婚前一方按揭貸款買房后婚后一方還貸款嗎
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婚前一方按揭購(gòu)房,支付了首付,這時(shí)候,他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因?yàn)樗^按揭購(gòu)房,就是購(gòu)房者從銀行借款,用于支付房?jī)r(jià),而且,是一次性將房?jī)r(jià)款結(jié)清了,房屋完全歸購(gòu)房人了。下來(lái)是,房屋又作為抵押物抵押給銀行了,用于購(gòu)房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)保?，F(xiàn)在,購(gòu)房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了,房屋完全屬于購(gòu)房者了,購(gòu)房者所欠的只是銀行的貸款而已,就其欠款來(lái)說(shuō),這和生意賠了欠人錢是一樣的,雖然原因不同,但他所負(fù)的義務(wù)一樣,就是個(gè)人債務(wù),要?dú)w還的。
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸的，離婚處理方式如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前一方貸款買房婚后還貸的離婚怎么分婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸的，離婚處理方式如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民
2021.01.02 302 -
婚前一方貸款買房婚后還貸的離婚如何分婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸的，離婚處理方式如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民
2022.01.14 103 -
離婚房子按揭一次后男方可以償還貸款嗎男方在離婚時(shí)償還所購(gòu)房子的貸款合理。離婚房子有貸款男方如果有出資，償還是合理的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人有證據(jù)證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的，可以就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利。
2021.03.30 142
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婚前一方貸款買房婚后一方還貸
夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以
2022-04-12 15,340 -
婚前買房按揭婚后夫妻一方還房貸嗎
如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒(méi)有登記在房產(chǎn)證名下的一方對(duì)其也有貢獻(xiàn)，在離婚時(shí)雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所
2022-05-11 15,340 -
婚前一方貸款買房婚后還貸
夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以
2022-04-07 15,340 -
女方婚前有一套房婚后買一套可以按揭貸款嗎
能夠借貸買房，按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛卸鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清借貸，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放借貸的速度和效率都分別，放貸的記錄會(huì)錄入央行的
2022-07-13 15,340
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01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購(gòu)買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
