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配偶去世房產(chǎn)證怎么辦?

2022-09-26 11:05

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如果是婚前一方的房產(chǎn),住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產(chǎn)?;楹笕绻?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fcdj/">房產(chǎn)登記人配偶去世,這房子不能辦理繼承,因為住房產(chǎn)權(quán)和死者沒有關(guān)系。 如果死者為房產(chǎn)證登記人,先看死者有無遺囑指定繼承人,有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑,就需要依照死者第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方平分繼承這房子。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證上的配偶去世,若房產(chǎn)為夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。《民法典》第一千一百五十三條規(guī)定,夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、所有有繼承權(quán)的人,包括去世一方的配偶、父母、子女,能夠就房產(chǎn)繼承情況協(xié)商達成一致意見,由其中一人繼承,其他人放棄繼承,所有有繼承權(quán)的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產(chǎn)證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后,帶上公證書原件到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。 2、配偶一方去世后,涉案房屋沒有遺囑,所有有繼承權(quán)的人不能就房產(chǎn)繼承協(xié)商達成一致意見,任何一個有繼承權(quán)的人都可以到法院起訴其他繼承人,在法院裁判之后,帶上裁判文書到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。但是,如果配偶一方去世時還沒有取得房產(chǎn)證,持購房合同也是可以辦理繼承公證或者到法院起訴確認(rèn)繼承權(quán)的。只是,等房產(chǎn)證出證時,還是去世一方的名字,需要繼承人帶著繼承公證書或者法院裁決書及房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù),變更之后的房產(chǎn)證就是繼承人的名字了。

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    配偶去世的話,房屋屬于其遺產(chǎn),如果房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的,則房屋的一半產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn)被繼承。繼承人包括去世一方的配偶、子女和父母。在沒有遺囑的情況下,法定繼承人都有權(quán)利繼承遺產(chǎn)。如果繼承人商定好房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬配偶,則需要其他繼承人簽訂放棄繼承協(xié)

    2022.04.16 1,167
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    配偶去世應(yīng)當(dāng)辦理繼承公證與房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí),審核完畢發(fā)放新證。

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    需要先公證,再更名。所有有繼承權(quán)的人,以及他們的配偶,全部本人,帶上身份證原件、結(jié)婚證原件,父母房產(chǎn)證原件,死亡證原件,一齊到公證處辦理繼承。

    2021.02.24 358
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    2022-08-21 15,340
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