頂樓搭建陽(yáng)光房不一定違法。原因如下： 1、通過(guò)全體業(yè)主同意的不違法，沒(méi)有通過(guò)的則違法。樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層業(yè)主不能專有使用，除非經(jīng)過(guò)整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。 2、開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)不得與個(gè)別物業(yè)買(mǎi)受人（一般是頂層買(mǎi)受人）約定樓頂?shù)膶Ｓ惺褂脵?quán)，如果約定了，該部分內(nèi)容無(wú)效。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)在通常情況下屬于業(yè)主所有，包括專有和共有，只有尚未出售的空置房才歸開(kāi)發(fā)商所有，因此，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)處分屬于全體業(yè)主共有的樓頂空間。 3、有權(quán)決定樓頂空間如何使用的，只有整棟樓的全體業(yè)主。 我國(guó)民法典規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 按照通俗的說(shuō)法是，在小區(qū)里面，除了住戶自己的房屋外，其他地方要是沒(méi)有特殊約定的都算全體業(yè)主的。 住宅小區(qū)頂樓陽(yáng)臺(tái)頂屬于公共區(qū)域，按規(guī)定，業(yè)主只對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等屬于個(gè)人專有部分享有所有權(quán)，而對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，住宅小區(qū)的頂樓陽(yáng)臺(tái)屬于公共區(qū)域，頂樓加蓋陽(yáng)光房須經(jīng)全體業(yè)主同意才合法有效。

按照規(guī)定，按城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑物影響相鄰方采光的，應(yīng)允許興建，但興建方應(yīng)為對(duì)方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計(jì)算，每平方米一次性補(bǔ)償100-200元，被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補(bǔ)償，補(bǔ)償后列入拆遷范圍的，不再返還補(bǔ)償費(fèi)。