債權(quán)人與債務(wù)人能通過拍賣房屋產(chǎn)權(quán)么
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法院拍賣債務(wù)人的房子時，債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人;如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人”
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債權(quán)人申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)的程序是： 1、債權(quán)人提交書面的申請，申請書主要寫請求事項、強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)及理由等。 2、執(zhí)行案件立案后，及時向執(zhí)行法官提供被執(zhí)行人的房屋等財產(chǎn)線索即可。 3、在拍賣前會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。
債權(quán)人申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)的程序是： 1、債權(quán)人提交書面的申請，申請書主要寫請求事項、強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)及理由等。 2、執(zhí)行案件立案后，及時向執(zhí)行法官提供被執(zhí)行人的房屋等財產(chǎn)線索即可。 3、在拍賣前會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 4、不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達(dá)購買者或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。
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債權(quán)人怎樣申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)債權(quán)人如果要申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先向法院起訴，在獲得勝訴判決后，如果債務(wù)人拒不履行判決書中的義務(wù)，債權(quán)人就可以向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請，提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，和可供執(zhí)行的債務(wù)人的房產(chǎn)信息等財產(chǎn)線索。
2020.04.19 170 -
債權(quán)人能參加債務(wù)人的拍賣么？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以參加債務(wù)人財產(chǎn)拍賣的，如果被拍賣的財物流拍的，如果債權(quán)人同意的，可以用財物抵債務(wù)。
2020.07.05 200 -
債權(quán)人能參加債務(wù)人的拍賣嗎可以，人民法院在執(zhí)行中對債務(wù)人財產(chǎn)進(jìn)行拍賣時，債權(quán)人可以參加拍賣，當(dāng)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價時，債權(quán)人可以申請以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。
2020.10.29 323
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按揭期內(nèi)債權(quán)債務(wù)人能拍賣房屋嗎?
按揭房無逾期其他債務(wù)人可以拍賣，在按揭中的房屋是可以拍賣的，但是如果該房屋是被執(zhí)行人唯一住房的，則只能查封不能拍賣，財產(chǎn)被查封，扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。
2023-05-09 15,340 -
債權(quán)人可以參與債務(wù)人拍賣嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以參加債務(wù)人財產(chǎn)拍賣的，如果被拍賣的財物流拍的，如果債權(quán)人同意的，可以用財物抵債務(wù)。
2022-07-08 15,340 -
債權(quán)人怎樣申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)?
如果有其他債權(quán)人，一般要按照比例進(jìn)行分配，但是如果您此前查封該房產(chǎn)，且是首位查封人，您可以主張適當(dāng)多分。
2022-07-30 15,340 -
債權(quán)人如何申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)
債權(quán)人申請拍賣債務(wù)人房產(chǎn)的程序是： 1、債權(quán)人提交書面的申請，申請書主要寫請求事項、強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)及理由等； 2、執(zhí)行案件立案后，及時向執(zhí)行法官提供被執(zhí)行人的房屋等財產(chǎn)線索即可； 3、在拍賣前會查封房
2022-05-31 15,340
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01:14
怎么區(qū)分債權(quán)人與債務(wù)人債權(quán)人和債務(wù)人主要從以下三個方面進(jìn)行區(qū)分： 1、兩者的定義不同，債權(quán)人指的是銀行或金融機(jī)構(gòu)借貸人和供應(yīng)商。他們或者給予了公司貸款，或為公司提供了存貨物資和設(shè)備；而債權(quán)人則是指債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向債權(quán)人承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。
1,785 2022.04.15 -
01:17
如何區(qū)分債權(quán)人與債務(wù)人通俗的來說：債權(quán)人就是借款項的人，是債主；債務(wù)人是欠錢的，是欠賬人。 主要從以下三個方面進(jìn)行區(qū)分： 1、定義不同，債權(quán)人指的是銀行或金融機(jī)構(gòu)借貸人和供應(yīng)商。他們或者給予了公司貸款，或為公司提供了存貨物資和設(shè)備；而債權(quán)人則是指債之關(guān)系中有義務(wù)
4,637 2022.04.17 -
01:13
債務(wù)人能起訴債權(quán)人嗎債務(wù)人可以起訴債權(quán)人。債權(quán)人懈怠起訴，債務(wù)人可以主動去起訴。只要符合立案要求的，法院都會受理。通常出現(xiàn)這兩種情況：1、對債務(wù)的數(shù)額有分歧的，債務(wù)人可以到法院起訴債權(quán)人，申請法院確認(rèn)債務(wù)的數(shù)額；2、對債務(wù)的利息有分歧，債權(quán)人沒有起訴，但是，利
1,660 2022.04.17
