辦理房產(chǎn)繼承公證公證條件需要什么材料
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房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
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有效的遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 一、遺囑人須有遺囑能力； 二、遺囑須是遺囑人的真實(shí)的意思表示； 三、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)； 四、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)； 五、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德。
有效的證據(jù)如下：書證、物證，是以物品或者文字為表現(xiàn)形式的實(shí)物證據(jù)；證人證言，是知道案件真實(shí)情況的人，就其所了解的案件情況，向司法機(jī)關(guān)或有關(guān)人員作的陳述；當(dāng)事人的陳述，是指當(dāng)事人向執(zhí)法人員所作的關(guān)于案件真實(shí)情況的敘述和承認(rèn)；視聽資料，是指能夠作為證據(jù)的錄音、錄像、電腦儲存的數(shù)據(jù)等。
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