直系親屬去世后直系親屬繼承的房產(chǎn)如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
繼承主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。
非直系親屬房產(chǎn)繼承，可以通過被繼承人立遺囑的方式繼承非直系親屬的房產(chǎn)，因為依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在法定繼承的情況下，繼承人只能繼承直系親屬的遺囑。當(dāng)事人首先需要將遺囑進(jìn)行公證，然后攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。
-
非直系親屬房產(chǎn)如何繼承可以通過被繼承人立遺囑的方式繼承非直系親屬的房產(chǎn)，因為依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在法定繼承的情況下，繼承人只能繼承直系親屬的遺囑，所以非直系親屬的房屋是不能繼承的。 法定繼承的順序為： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母
2021.01.24 387 -
非直系親屬如何繼承房產(chǎn)非直系親屬繼承房產(chǎn)應(yīng)按照遺囑繼承辦理，持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。
2021.04.12 141 -
直系親屬房產(chǎn)過戶費1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值
2020.10.05 381
-
直系親屬關(guān)系房產(chǎn)如何過戶
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給
2022-02-22 15,340 -
直系親屬繼承房產(chǎn)過戶費用
1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房[2](1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差
2022-08-07 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)繼承
直系繼承房產(chǎn)，需要先辦理繼承協(xié)議公證，繳納千分之六住房評估費，和2%公證費，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，只有印花稅費萬分之五，和幾百元手續(xù)費，就完事了。
2022-08-12 15,340 -
直系親屬過戶房產(chǎn)
繼承最省，但繼承必須業(yè)主死后才能辦，其它兩種具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就
2022-02-14 15,340
-
01:32
直系親屬繼承遺產(chǎn)順序繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外
2,985 2022.04.15 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,122 2022.06.15 -
01:25
直系親屬包括哪些直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的
39,062 2022.04.17
