的法律后果是什么? 定金和訂金之間的區(qū)別
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定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。 1、定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%。 2、訂金在法律上沒有明文規(guī)定。房屋認(rèn)購書中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。 一句話：訂金可退，定金難返。
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區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：第一、訂金，只是一種單方法律行為，無擔(dān)保性質(zhì)。在實(shí)踐中，訂金多被視為預(yù)付款。如果一方當(dāng)事人不履行合同約定的內(nèi)容時(shí)，并不需要喪失該款項(xiàng)或者雙倍返還該款項(xiàng)，訂金僅可作損害賠償金。第二、而定金是以金錢或替代物形式的一種擔(dān)保方式。具有一定的法律后果。
訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。 2、二者的功能不同，定金具有債的擔(dān)保功能，而訂金不具有。 3、二者的作用不同，定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能，而訂金給付后，不發(fā)揮此功能。
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訂金和定金之間的區(qū)別
1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。 2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔(dān)保功
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