農村村民非法占用土地建設住宅的，由縣級以上人民政府國土資源管理部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。除農村村民非法占用土地建住宅外，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，責令退還非法占用的土地，恢復土地原狀。

非法侵占土地辦的證無效。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉讓。 侵占土地使用權的構成條件： 1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī),是指以《中華人民共和國土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《中華人民共和國土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。 2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規(guī)定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。