新買的房子算婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。如果能證明新買住房是用婚前房產(chǎn)賣掉的錢買的，能算婚前財產(chǎn)嗎
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目前司法實(shí)踐中離婚案件的婚前房產(chǎn)分割，房產(chǎn)證有另一方名字和沒有另一方名字，處理有所不同： 1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 2、如果是婚前購房且存在共同還貸，離婚時房產(chǎn)證只有一方名字的，根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
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婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果再買的房子用的是夫妻共產(chǎn)所購就是夫妻共同財產(chǎn)；用個人財產(chǎn)購買且所有權(quán)人登記為財產(chǎn)所有人個人的，則為個人財產(chǎn)。
從法理的角度來講，將婚前房產(chǎn)賣掉，在婚后買房，也應(yīng)該屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但從司法實(shí)踐的角度來講，如果婚后發(fā)生爭議，證據(jù)就成為關(guān)鍵性問題。 如果，對方承認(rèn)，房產(chǎn)費(fèi)用的來源，就比較好辦。如果對方不承認(rèn)，您就需要舉出非常充分的證據(jù)證明婚后所購房產(chǎn)的來源：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等等。所以，如果一定要作房產(chǎn)買賣置換的操作。 建議按照如下方法辦理： 方法一：可以在婚前完成賣房、買房的行為，房產(chǎn)證只寫自己一人； 方法二：在婚后，可以讓買房人，直接將錢打入到自己一個人的賬戶，然后買房時，直接將錢，從這個賬戶轉(zhuǎn)出，然后房產(chǎn)證也可以只寫自己一人。
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婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財產(chǎn)嗎夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方
2021.01.29 201 -
婚前房子婚后賣掉再買房還算婚前財產(chǎn)嗎婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割； 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，
2021.04.22 305 -
婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房是否算婚前財結(jié)婚后賣掉婚前財產(chǎn)再買房屬于個人財產(chǎn)?；楹蟀l(fā)生爭議，證據(jù)將成為關(guān)鍵問題，如果對方承認(rèn)房產(chǎn)成本的來源比較容易，如果對方不承認(rèn)，需要提供足夠的證據(jù)來證明婚后購買的財產(chǎn)的來源：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。因此，如果必須進(jìn)行房地產(chǎn)買賣置換操作。 建議按以下方
2022.04.15 454
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房子是婚前買的如果離婚的話怎么辦, 房產(chǎn)證是婚后財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方
2022-03-25 15,340 -
婚前買的房子婚后賣掉后所得的錢還算是共同財產(chǎn)嗎
1.夫妻雙方婚后收入為夫妻共同財產(chǎn)。2.您婚前個人房屋變賣后所得的財產(chǎn)為您個人財產(chǎn)，因此您以個人財產(chǎn)出資購房及房屋增值部分為您的個人財產(chǎn)，其余雙方出資還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以進(jìn)行分割。3.如
2022-02-07 15,340 -
結(jié)婚之前買的房產(chǎn)算婚前財產(chǎn)嗎
結(jié)婚之前買的房子如果是一個人還款，則是婚前財產(chǎn);如果是兩人共同還款則是夫妻共同財產(chǎn)。
2021-01-16 15,340 -
婚前買房婚后賣掉是否算共同財產(chǎn)
婚前買房子婚后賣掉再買房子不屬于共同財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)婚后賣了，賣房子所得錢財屬于一方婚前個人財產(chǎn)。 共同財產(chǎn) (一)夫妻雙方各自的工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻
2022-04-24 15,340
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用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,240 2022.04.15 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,972 2022.04.15 -
01:28
婚前買房財產(chǎn)怎么算一方婚前全款購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個人財產(chǎn)。對于一方所有的個人財產(chǎn)，在離婚的時候，另一方無權(quán)請求分割。如果是一方婚前支付了首付款貸款購買的房產(chǎn)，存在著婚后夫妻共同還貸的情況，那么離婚的時候，通常判決房產(chǎn)歸婚前支付首付款一方，但是
1,262 2022.05.11
