農(nóng)村宅基地拆遷安置房是什么性質(zhì)?
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依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當于經(jīng)濟適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進一步放開，需要關(guān)注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。
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村民對宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟組織的。 村民對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。
是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準取得使用權(quán)的,用于建設住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來說,“宅基地”還是屬于集體所有的土地,所有權(quán)人是集體經(jīng)濟組織;從使用的角度來說,“宅基地”是農(nóng)民建設住宅的土地,建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。
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請問農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。 1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。 2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土
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