賣方如何防止不良債務(wù)
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由于買賣雙方常常通過中介機構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機構(gòu)本身的機制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項，并對雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。
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防止債務(wù)擔(dān)保人脫保： 1、約定保證期間和擔(dān)保方式。 2、未約定擔(dān)保方式，也未約定保證期間，則視為連帶保證。保證期間自應(yīng)還款日起算是六個月，債權(quán)人向債務(wù)人主張還款，及時提起訴訟，向保證人主張承擔(dān)保證責(zé)任。
1、重視審查債務(wù)方的主體資格; 2、審查債務(wù)方的經(jīng)營范圍; 3、審查雙方所經(jīng)營內(nèi)容是否合法; 4、審查債務(wù)方的償債能力; 5、審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽; 6、審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確; 7、審查有關(guān)條據(jù)是否規(guī)范，比如若債務(wù)方出具的是應(yīng)收票據(jù)(債務(wù)方能出具應(yīng)收票據(jù)的，則要盡量采用該方式，因為應(yīng)收票據(jù)的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于欠條之類的條據(jù))，則要嚴(yán)格審查所開票據(jù)是否規(guī)范; 8、能采取擔(dān)保措施的，要盡可能要求債務(wù)方提供擔(dān)保，因為經(jīng)擔(dān)保后的債權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)優(yōu)先受償，這是降低風(fēng)險的有效方法，當(dāng)然在設(shè)立擔(dān)保時要注意擔(dān)保在法律上的有效。
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2021.06.19 137 -
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2020.08.16 197 -
如何防止一房二賣為防止一房二賣情況的發(fā)生，物權(quán)法設(shè)定了預(yù)告登記制度。預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制房主再次處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。 如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開
2021.01.21 193
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如何避免買方不良債務(wù)
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債務(wù)如何避免買方上不良債務(wù)的
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1,318 2022.04.17 -
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