我今年9月將房子委托中介代理出租，中介支付了首季度房租。否則不支付房租。這個(gè)我該怎么處理？
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委托代理合同有如下法律責(zé)任： 第一，代理人和被代理人之間負(fù)連帶責(zé)任。委托書(shū)授權(quán)不明的，代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人負(fù)連帶責(zé)任。如果代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任?！ 〉诙?，代理人不履行代理職責(zé)，損害被代理人利益的責(zé)任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進(jìn)行民事活動(dòng)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。這種情況實(shí)際上是代理人獨(dú)斷代理行為。如果代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人第三人負(fù)連帶責(zé)任?！ 〉谌?，無(wú)權(quán)代理造成損害的責(zé)任。如果沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。如果本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。如果第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán);超越代理權(quán)或者代理權(quán)已經(jīng)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任?！ 〈砣藶榱司S護(hù)被代理人的利益，可以將自己取得的代理權(quán)轉(zhuǎn)托他人。轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人的同意，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)法律責(zé)任。但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的，不受這個(gè)限制。
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房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費(fèi)，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費(fèi)的，應(yīng)該支付。
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中介不付房租怎么辦中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會(huì)構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期
2021.03.09 748 -
中介不付房租怎么辦中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會(huì)構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期
2021.12.13 1,455 -
出租房屋的中介費(fèi)是應(yīng)該由誰(shuí)支付?租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。
2021.03.31 486
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租房子房東違約中介費(fèi)該由房東支付嗎
房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費(fèi)，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費(fèi)的，應(yīng)該支付。
2021-12-28 15,340 -
房屋出租人不支付租金應(yīng)該怎么處理
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)
2022-04-18 15,340 -
租房中介不理租戶怎么辦
你告訴房東，他有義務(wù)為你租賃的房屋提供適合居住的條件，否則房客可以隨時(shí)解除租賃合同，并要求他承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償損失（無(wú)點(diǎn)你買蠟燭的錢(qián)可以讓房東承擔(dān)），你報(bào)警的筆錄，供電局的證明，中介的說(shuō)明，都可以
2022-02-03 15,340 -
中介私自將房子租給了并轉(zhuǎn)租, 房主違約, 中介是否可以解除租房合同
您的案件里面涉及兩個(gè)法律關(guān)系。一個(gè)是房東與中介的房屋租賃合同關(guān)系；二是您與中介之間的房屋租賃合同關(guān)系。如果中介違約屬實(shí)，房東可以就他們之間的合同主張中介承擔(dān)違約責(zé)任或者起訴解除房屋租賃合同。如果房主主
2022-01-23 15,340
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杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說(shuō)，買一套200萬(wàn)的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場(chǎng)上很多小型中介門(mén)店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,009 2022.06.22 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,318 2022.05.11 -
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租房房主違約怎么處理租房房主違約的，雙方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定協(xié)商處理，賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的比例或數(shù)額，則違約一方應(yīng)按照約定
1,349 2022.04.15
