小產(chǎn)權(quán)房也是繼承房嗎
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“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購(gòu)買(mǎi)公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購(gòu)買(mǎi)5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買(mǎi)這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。
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如果沒(méi)有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，有的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。
繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實(shí)發(fā)生。同時(shí)，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
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小產(chǎn)權(quán)房可以立遺囑繼承嗎如何繼承小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不可以立遺囑繼承。小產(chǎn)權(quán)房不具有合法性，所有權(quán)不明確，他不受法律保護(hù)，因此不能作為遺產(chǎn)，進(jìn)而無(wú)法立遺囑進(jìn)行繼承。
2021.04.21 294 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有繼承權(quán)繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實(shí)發(fā)生。同時(shí)，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、
2020.12.16 302
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小產(chǎn)權(quán)房可以房產(chǎn)繼承嗎
1、民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房如果沒(méi)有取得合法產(chǎn)權(quán)，即使繼承人繼承房屋，也不能辦理過(guò)戶(hù)登記。擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，才能繼承過(guò)戶(hù)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不
2022-11-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有繼承權(quán)嗎？
如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，但是開(kāi)發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢(qián)的，盡管這種做法于法無(wú)據(jù)，但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的。 補(bǔ)充，由于是小產(chǎn)權(quán)房在法律救濟(jì)途徑方面還真的不好尋求
2022-08-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎？
首先，你這是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是的話(huà)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了。 其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，但是開(kāi)發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢(qián)的，盡管這種做法于法無(wú)據(jù)，但
2022-08-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)能否辦理繼承手續(xù)：小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的
2022-04-29 15,340
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00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無(wú)效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,059 2022.04.17 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
00:48
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎一般情況下孫子女對(duì)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒(méi)有繼承權(quán)，這是因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒(méi)有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可
1,147 2022.04.15
