農(nóng)村宅基地上的宅基地上的房子可以買賣嗎
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農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。按現(xiàn)行土地法，農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，使用權(quán)也歸村民委員會(huì)或是本村村民。農(nóng)村集體土地搞建設(shè)只有三種形式：本村村民自建住宅、學(xué)校醫(yī)院等公益設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他任何單位和個(gè)人需要搞建設(shè)都必須依法申請使用國有土地。國有土地可以入市交易，集體土地目前還不允許入市交易，因此不能買賣。通常其它單位和個(gè)人使用某集體土地，可以和原集體土所使用權(quán)人達(dá)成共建意向，比如對方出地、你出資，但在合同中要標(biāo)明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免將來發(fā)生糾紛。如果需要新建房屋，需要申請鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未經(jīng)申批搞建設(shè)涉嫌違法。
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宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
農(nóng)村的宅基地不能買賣，但是可以交易農(nóng)村宅基地上的房屋，對于房屋的交易雙方有嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進(jìn)行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋過戶的同時(shí)，雙方都在場，購買方申請宅基地獲批，并且之前沒有宅基地房屋交易和退出宅基地的情況。
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣的。但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。
2021.03.06 314 -
農(nóng)村宅基地上的宅基地可以繼承嗎農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地不能繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。
2021.01.22 235 -
農(nóng)村宅基地上的房屋可以賣嗎可以在本村范圍內(nèi)買賣農(nóng)村宅基地上的房屋。 1、出賣人和買受人必須是同一村的村民； 2、買受人必須符合宅基地的申請標(biāo)準(zhǔn)； 3、所買賣的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； 4、買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.05.11 138
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農(nóng)村宅基地上的房子可以買賣嗎？
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地上的房子可以賣嗎
1、房子是可以買賣的，不能買賣的是宅基地。 2、在司法實(shí)踐中，對于農(nóng)村的宅基地，如果是同一個(gè)村的村名，宅基地也是可以流轉(zhuǎn)的，一般都是以贈(zèng)與的方式，或者雙方簽訂完房屋買賣協(xié)議后，到鎮(zhèn)里去辦理宅基使用證更
2022-11-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地上的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎?
不可以，村民的宅基地歸集體所有，由農(nóng)村各戶長期使用，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓空閑宅基地的任何協(xié)議均屬無效行為，宅基地所有人有權(quán)收回非法轉(zhuǎn)讓的宅基地。由于房屋和宅基地不可分，因而對房屋的
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地可以買賣嗎
我國法律規(guī)定，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一個(gè)村民只能申請一個(gè)宅基地，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)由集體組織根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)利在獲得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,837 2022.04.15
