拍賣標(biāo)的價(jià)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)確定的？拍賣合同？
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拍賣標(biāo)的物的底價(jià)是拍賣價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果應(yīng)買人所出的最高價(jià)低于底價(jià)的，拍賣人員則不能拍定。為了避免應(yīng)買人在拍賣過(guò)程中惡意串通，壓低拍賣價(jià)格，損害當(dāng)事人利益，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)以及價(jià)格不易確定或價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)，一般都應(yīng)在拍賣前預(yù)先確定拍賣物的底價(jià)。對(duì)價(jià)值較低或價(jià)格容易確定的動(dòng)產(chǎn)，有些國(guó)家或地區(qū)如臺(tái)灣地區(qū)的強(qiáng)制執(zhí)行法，并不要求事先預(yù)定底價(jià)，但如果債權(quán)人或債務(wù)人申請(qǐng)預(yù)定底價(jià)的，執(zhí)行法院必須預(yù)定。拍賣物底價(jià)的確定主要通過(guò)兩種方式：一是在征求債權(quán)人或債務(wù)人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上確定。通過(guò)這種方式確定底價(jià)時(shí)，如果當(dāng)事人雙方能達(dá)成一致意見(jiàn)的，自然可以依此標(biāo)準(zhǔn)確定底價(jià);如果雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，執(zhí)行法院則可以依職權(quán)確定底價(jià)。二是在評(píng)估機(jī)構(gòu)所作的評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上確定。
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破產(chǎn)拍賣價(jià)格確定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、通過(guò)社會(huì)評(píng)估，委托清算組確定價(jià)格； 2、拍賣的保留價(jià)為評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十以上； 3、流拍的，每次可酌情降低保留價(jià)，降低比例不得超過(guò)百分之二十。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。
法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。
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拍賣標(biāo)的是什么意思拍賣標(biāo)的指的是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。對(duì)于委托拍賣的物品，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。拍賣標(biāo)的時(shí)應(yīng)注意對(duì)委托人身份進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)委托人的資格進(jìn)行審查，對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行審核，如標(biāo)的權(quán)屬無(wú)法明
2020.03.22 477 -
拍賣可以按起拍價(jià)成交嗎？起拍價(jià)，是指專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣師報(bào)出的第—口價(jià)。如有人應(yīng)價(jià)而無(wú)人加價(jià)，拍賣師不落槌，則代表該項(xiàng)拍品的價(jià)位未到委托方確定的保留價(jià)，不能成交。現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，個(gè)人在具有相當(dāng)資格和合法性網(wǎng)站雙保下，拍賣人設(shè)定的起始價(jià)，通常是在第一個(gè)人應(yīng)當(dāng)價(jià)時(shí)，實(shí)際不
2020.01.08 427 -
破產(chǎn)拍賣價(jià)格怎么確定破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院經(jīng)過(guò)審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)
2020.11.10 140
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拍賣標(biāo)的底價(jià)確定
拍賣標(biāo)的底價(jià)確定有以下3種情況： 1、任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意； 2、對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定
2022-11-03 15,340 -
拍賣標(biāo)的底價(jià)的確定
拍賣標(biāo)的底價(jià)確定有以下3種情況： 1、任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意； 2、對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定
2022-05-23 15,340 -
拍賣標(biāo)底價(jià)確定
拍賣標(biāo)的底價(jià)確定有以下3種情況： 1、任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意； 2、對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定
2022-11-19 15,340 -
拍賣拍賣標(biāo)的底價(jià)判定
拍賣標(biāo)的底價(jià)確定有以下3種情況： 1、任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意； 2、對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定
2022-11-04 15,340
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01:13
拍賣保證金怎么規(guī)定的司法拍賣競(jìng)拍人的保證金是高法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但是不可以低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
5,210 2022.05.11 -
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,947 2022.05.11 -
01:29
手機(jī)拍照的合同有效嗎手機(jī)拍照的合同有效嗎 手機(jī)拍照，也是民事訴訟中取證的一種方式。因此，手機(jī)拍攝下的合同，如果不存在被篡改或者被修改的情況，也能作為證據(jù)發(fā)揮相應(yīng)的證明作用。這時(shí)候，手機(jī)中的照片就屬于電子證據(jù)，是民事訴訟法規(guī)定的證據(jù)種類其中的一種。當(dāng)事人如果想要
3,231 2022.04.17
