婚前買房婚后有貸款離婚時怎么分割財產(chǎn)？
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前貸款買房，看是否是雙方共同出資的，如果是的則按出資比例進(jìn)行分割。離婚時，夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，但各自的個人財產(chǎn)是不用進(jìn)行分割的。對于如何依法分割夫妻共同財產(chǎn)，按照意思自治的原則，應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方進(jìn)行自主協(xié)商，一般是一人一半，對于不動產(chǎn)等價值較高的財產(chǎn)，還可以按購買時的出資比例進(jìn)行分割。同時還應(yīng)當(dāng)照顧無過錯方、女方和子女的合法權(quán)益。如果協(xié)議不成，才由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割，一般會在一人分一半的原則上綜合考慮其他情況，比如雙方是否在婚姻中存在過錯、是否一方存在生活困難等。
1、婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款。婚前，夫妻雙方已辦理了作為業(yè)主的夫妻個人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸；2、夫妻婚前以個人財產(chǎn)購房并抵押貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。如果婚后取得房產(chǎn)證，并將其視為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方?jīng)]有出資，只因結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
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結(jié)婚前買房婚后貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割夫妻一方婚前房產(chǎn),婚后一起還貸,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項。
2021.02.18 161 -
婚前婚后貸款買房怎樣分割財產(chǎn)婚前貸款買房不一定作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是一方婚前支付首付貸款買房，婚后還貸，但房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則離婚時該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)處理，與其他夫妻共同
2021.02.22 145 -
婚前貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為
2021.02.05 217
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婚前貸款買房，婚后離婚怎么分割，離婚財產(chǎn)如何分割？
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求
2022-04-09 15,340 -
婚前買房子貸款，離婚時怎么分割財產(chǎn)
婚姻中的夫妻共同財產(chǎn)，不是以結(jié)婚的時間來簡單的計算或者區(qū)分的。如果婚前財產(chǎn)用于婚后的生活，則這部分財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如你說的房子，如果你承認(rèn)且事實(shí)上也是如此，買房子的目的是用于結(jié)婚，則就是夫妻共
2022-07-09 15,340 -
婚后貸款買房離婚時怎么分割財產(chǎn)
房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),并不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)的。1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則
2021-04-13 15,340 -
離婚后貸款買房分割離婚財產(chǎn)時
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方
2023-07-28 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前財產(chǎn)有貸款離婚怎么分對于一方婚前通過按揭方式購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，那么房屋是屬于婚前個人財產(chǎn)的，但是對于夫妻雙方婚后共同還貸的部分以及房屋的增值部分，應(yīng)結(jié)合共同還貸的數(shù)額及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)的補(bǔ)償。但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時
894 2022.04.15 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17
