婚前購(gòu)買的房屋，婚后辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有的
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婚前購(gòu)買的房屋：第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng)，只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的，房屋應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一種是，婚前以個(gè)人名義通過(guò)按揭貸款的形式購(gòu)買，但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);在此種情形中，有爭(zhēng)議的是，在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項(xiàng)，離婚時(shí)房屋的歸屬到底如何認(rèn)定，有爭(zhēng)議;具體的歸屬應(yīng)依據(jù)案件的具體情況來(lái)判定。對(duì)此種情形下房屋權(quán)屬的認(rèn)定應(yīng)該依據(jù)上述所述進(jìn)行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購(gòu)買房屋時(shí)最好是把兩人都登記為產(chǎn)權(quán)人，或者就房屋的歸屬有一個(gè)書(shū)面的約定。
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1、婚前一人出資全款購(gòu)買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前一人出資購(gòu)房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對(duì)共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 3、婚前一人全款購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成的法院分割。
1、如果購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果購(gòu)房時(shí)有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 要注意保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。
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房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.04.26 142 -
婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人還是共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，應(yīng)視為出資一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指依法或依當(dāng)事人約定，夫妻婚后各自保留的一定范圍內(nèi)的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。
2021.04.02 157 -
婚后辦產(chǎn)權(quán)證的婚前買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房屋婚后辦了產(chǎn)權(quán)證則房屋為為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.31 124
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婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻如果雙方有約定，按照約定內(nèi)容判定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定時(shí)，如果是夫妻一方購(gòu)買，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是
2023-03-03 15,340 -
婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
原則上為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但法院審理時(shí)如果認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則也可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
2022-01-21 15,340 -
婚前買房婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋登記是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)證取得與房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無(wú)關(guān)系的問(wèn)題。一種意見(jiàn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分，畢竟
2022-02-15 15,340 -
婚前一方購(gòu)買的房屋婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的錢是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有 1、工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙
2022-01-18 15,340
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婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
713 2022.10.08 -
00:50
如何證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)要證明房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得的時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻之間其中一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。雙方登記
1,440 2022.04.17 -
00:51
婚前公證房屋財(cái)產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，婚后一直都會(huì)發(fā)生法律效力。只要雙方通過(guò)法定的方式，辦理了財(cái)產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況。就算對(duì)方要求分割自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人也可以提交經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，進(jìn)行抗辯。換句話說(shuō)，想要理清夫妻的
633 2022.04.17
