法院如何查詢拍賣財(cái)產(chǎn)是否優(yōu)先進(jìn)行變賣
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1、法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后拍賣優(yōu)先于變賣?！度嗣穹ㄔ好袷聢?zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 2、拍賣必須通過有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且有評估價。 3、拍賣要先期公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。
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人民法院在拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)時，債權(quán)人是不能優(yōu)先購買的，僅法律規(guī)定的房屋承租人和其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。我國《民事訴訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。
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法院拍賣查封財(cái)產(chǎn)是履行財(cái)產(chǎn)刑嗎?根據(jù)民事訴訟法最新司法解釋，凍結(jié)存款期限最長為1年、查扣動產(chǎn)期限最長為2年、查凍不動產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)期限最長為3年，且到期后可按照原來的期限續(xù)期。
2020.01.11 309 -
法院拍賣什么是優(yōu)先購買人法院拍賣評估完成的優(yōu)先購買。競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于
2021.12.11 1,419 -
法院拍賣地契是否具有優(yōu)先購買權(quán)法院強(qiáng)制拍賣程序中保護(hù)優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。
2021.01.26 219
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那請問法院拍賣變賣財(cái)產(chǎn)金額怎么進(jìn)行
什么叫做變賣呢？變賣就是人民法院將被執(zhí)行人已被查封、扣押的動產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不經(jīng)拍賣程序，交給有關(guān)單位出賣或者自行組織出賣換取價款清償被執(zhí)行人債務(wù)的一種處分性強(qiáng)制執(zhí)行措施。變賣與拍賣有許多相同之處，如出
2022-08-19 15,340 -
法院是如何對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的
一、拍賣房子的流程是怎樣的 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);評估房屋價值;確定拍賣保留價;委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣;競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力;無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍
2023-05-26 15,340 -
法院是如何對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的
1、拍賣行接受客戶委托 2、拍賣的鑒定與估價 3、確定拍賣房產(chǎn)底價 4、確定拍賣日期 5、發(fā)布拍賣公告 6、審查竟買人資格 7、竟買人繳付保證金 8、組織拍賣會實(shí)施 9、拍賣品的權(quán)屬移交
2022-11-06 15,340 -
法院是如何對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的？
1、拍賣行接受客戶委托 2、拍賣的鑒定與估價 3、確定拍賣房產(chǎn)底價 4、確定拍賣日期 5、發(fā)布拍賣公告 6、審查竟買人資格 7、竟買人繳付保證金 8、組織拍賣會實(shí)施 9、拍賣品的權(quán)屬移交
2022-11-06 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
3,263 2022.04.15
