房屋抵押登記應提交哪些材料
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在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房 屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生 效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同； (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押登記申請書； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同； (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告； (8)登記機關認為必要的其他文件。 登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起 15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證： (l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他 項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》； (2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產 在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
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房屋抵押登記材料有：申請書；抵押合同；以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。 《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》； （五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料： （七）登記機關認為必要的其他文件。
根據我國相關法律規(guī)定，房屋抵押登記需要提交以下資料，抵押當事人的身份證明；抵押登記申請書；抵押的合同；房屋所有權證或房地產權證，共有的房屋還需要提交房屋共有權證等相關證明；可以證明抵押人有權利設定抵押權的文件；可以證明抵押房地產價值的材料。
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