房屋征收補償與被征收人房屋有關(guān)的各種事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！弊⒁?，這里沒有強調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上房屋征收與補償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補償?shù)幕鶞?zhǔn)價格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估出價值予以補償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補償機制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實際履行完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協(xié)商沒有到達合同實際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業(yè)說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個不同的法律關(guān)系。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)主要有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)補償兩種形式。貨幣補償主要是對房屋的價值由專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行專業(yè)的評估，然后確定其補償金額。產(chǎn)權(quán)補償也稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，包括異地安置和回遷安置兩種。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以也有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
-
房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2020.11.24 179 -
慶陽房屋征收補償征收的房屋如何賠償甘肅省慶陽市慶城縣的土地共分為四類： 一類區(qū)片范圍：慶城鎮(zhèn)(田城社區(qū)、慶城鎮(zhèn)社區(qū)、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：47996元/畝 二類區(qū)片范圍：白馬鋪鎮(zhèn)(三里店村、高戶村、白馬村、肴子村、王
2020.10.28 556 -
房屋征收補償有哪些項目房屋拆遷補償項目： (一)被征收房屋價值的補償。 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.06.01 256
-
房屋被征收房屋征收糾紛補償項目有哪些
房屋征收糾紛補償項目根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置
2022-06-27 15,340 -
房屋征收與征地補償?shù)年P(guān)系
第八條 市、縣市區(qū)人民政府負責(zé)組織有關(guān)部門做好征收安置工作的調(diào)查摸底，對其轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村人口、土地面積、房屋及安置情況進行逐戶調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)張榜公示，并歸檔建立檔案資料庫，作為今后征收安置工作開展的基
2021-06-04 15,340 -
被征收房屋房屋被征收后有什么補償
在作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（1）被征收房屋價值的補償（2）房屋征收而搬遷，臨時配置的補償（3）因房屋征收而停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給被征
2021-10-23 15,340 -
房屋征收與補償
房屋拆遷以及土地征收補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理
2022-03-19 15,340
-
01:15
被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過政府公告得知征收決定。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會在被拆
115 2022.12.11 -
01:18
被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定。縣級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項。 政府在張貼公告
458 2022.04.17 -
01:27
政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
1,686 2021.04.25
