農(nóng)村宅基地宅基地房屋離婚怎么分割
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具體情況具體分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無(wú)相反約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 一方父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，子女的配偶無(wú)權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方另有約定的除外； 以戶(hù)為單位進(jìn)行審批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，屬于整個(gè)家庭即一戶(hù)的共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割。
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離婚協(xié)議中簽訂宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓條款雖然并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，但確實(shí)與國(guó)務(wù)院的相關(guān)政策的導(dǎo)向不相一致。因此法院在裁判時(shí)，還是應(yīng)該考慮政策、規(guī)章的導(dǎo)向性，作出較合理的裁判。
根據(jù)離婚規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚財(cái)產(chǎn)的分割，確定誰(shuí)占有房屋，是否補(bǔ)償房屋。當(dāng)然，如果雙方無(wú)法協(xié)商，或者直接起訴離婚，將財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題交給法院處理：基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)的分割原則相關(guān)規(guī)定；由農(nóng)村房地產(chǎn)與特定宅基地使用權(quán)相關(guān)的分割方式的規(guī)定。
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離婚怎么分割農(nóng)村宅基地房子離婚時(shí)，宅基地是不可以分割的。因?yàn)檗r(nóng)村住宅地的所有權(quán)并不屬于農(nóng)民個(gè)人所有，在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是對(duì)于宅基地上的房屋，離婚時(shí)，夫妻雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，原則上判決雙方均分。
2021.04.25 266 -
農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割依據(jù)土地管理法，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有使用權(quán)，使用期間不用繳納費(fèi)用，不能繼承，但是宅基地上面的附屬物，是可以繼承的，在農(nóng)村，離婚時(shí)，房產(chǎn)一般按照家庭人員人數(shù)，平均分割，沒(méi)有房屋的，可以得到金錢(qián)賠償。
2021.02.18 311 -
農(nóng)村離婚宅基地及房屋如何分割根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定誰(shuí)占有房屋，是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然，如果雙方協(xié)商不下，或者直接起訴離婚時(shí)，將房產(chǎn)分割問(wèn)題交給法院處理： 1、分割原則。 2、分割方式。
2021.02.27 290
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農(nóng)村宅基地房屋離婚時(shí)怎么分割
宅基地是以戶(hù)為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時(shí)宅基地本身不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，只能對(duì)宅基地的地上物進(jìn)行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時(shí)間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地離婚分割
宅基地離婚時(shí)不可以分割，只是雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何
2022-04-21 15,340 -
離婚農(nóng)村宅基地怎么分割
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房
2023-04-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地離婚怎么分割
宅基地離婚時(shí)不可以分割，只是雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何
2022-05-06 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,803 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,315 2023.08.10 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17
