1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。 2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。 3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。

男方父母出資買的房子離婚后的歸屬存在兩種情況：第一，男方結(jié)婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，歸男方個人所有，但父母明確表示贈與雙方的除外。第二，婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。