棚戶區(qū)改造如何計算拆遷補償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
棚戶區(qū)改造中，關(guān)于拆遷補償如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。 棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。 而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面 積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相 應(yīng)金額。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區(qū)改造補償應(yīng)該按照征收面積和征收戶數(shù)結(jié)合財政情況進行分配。
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
-
棚戶區(qū)改造棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：實物安置和貨幣補償，補償以當(dāng)?shù)匚飪r和補償方法為基礎(chǔ)。 一、實物安置主要包括三個補償內(nèi)容： 1、提供一定比例的區(qū)域替換； 2、以新價格置換房屋，是指將房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榕c房屋的新舊，裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)的價格； 3、其他搬遷獎勵
2022.09.29 270 -
棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)貨幣補償 補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。 (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安
2022.09.03 238 -
棚戶區(qū)改造補償房屋拆遷本身與當(dāng)事人戶口所在地?zé)o關(guān)，沒有影響?？梢垣@得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
2020.01.17 326
-
棚戶區(qū)改造強拆如何補償?
棚戶區(qū)改造強拆之后有補償，補償包括： １、被征收房屋價值的補償； ２、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； ３、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第
2021-07-25 15,340 -
棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法如下： (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法
2022-04-07 15,340 -
拆遷補償怎么算，我們是棚戶區(qū)改造
征地補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三
2022-10-17 15,340 -
棚戶區(qū)改造如何補償
棚戶區(qū)改造補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一是1： 1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，這和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇?/p>
2022-05-30 15,340
-
01:47
舊城區(qū)改造和修路拆遷的補償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改
2,284 2022.04.17 -
01:25
城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價值的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。 針對房屋價值的補償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:46
企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法如下： 1、土地或者房屋的價值補償，主要指的是土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價； 2、裝修附屬物的補償項目，此項目的補償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對拆遷企業(yè)主要則是應(yīng)該要仔細審查評估報告是否存在缺
565 2022.04.17
