工資版的房子可以貸款嗎
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1、道理上來(lái)講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)這個(gè)要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的.一套房產(chǎn)能同時(shí)獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價(jià)值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價(jià)值的2成)，遠(yuǎn)低于最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請(qǐng)貸款。再次貸款有個(gè)必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，在沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無(wú)法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來(lái)的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來(lái)的房貸可以不結(jié)案，同時(shí)向另一家銀行申請(qǐng)貸款(也可向原來(lái)的銀行再次申請(qǐng)貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)不同。
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在貸款中的房子是可以賣的，不過(guò)在賣的過(guò)程中需要做好相應(yīng)的工作。貸款中的房子出售，房子必須取得了房產(chǎn)證，如果沒(méi)有取得房產(chǎn)證賣出時(shí)會(huì)比較麻煩，房主如果真想出售貸款中的房子，可以咨詢中介。
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抵押貸款的房子可以再貸款嗎一般情況下，房屋可以二次抵押貸款。但每個(gè)地方和銀行對(duì)二次抵押貸款的規(guī)定不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐恼吆娃k理業(yè)務(wù)的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
2020.06.15 402 -
貸款買的房子可以撤回貸款嗎？1、需要依據(jù)簽訂的房屋買賣合同約定來(lái)處理。如合同中對(duì)這種情況沒(méi)有約定，需要雙方協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，可起訴對(duì)方要求解除合同，返還房屋并支付違約金。
2020.07.26 225 -
貸款的房子可以做抵押貸款嗎擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，而抵押也是債務(wù)人對(duì)自己履行清償義務(wù)的一種擔(dān)保行為。將同一處房屋向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的行為是有法律依據(jù)的。貸款的房子抵押貸款，屬于房屋再抵押業(yè)務(wù)或者二次抵押，房主需要滿足一定的條件才可以進(jìn)行再
2021.03.04 358
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有房貸的房子可以貸款嗎
有些人認(rèn)為我有房產(chǎn)證,自己可以去銀行申請(qǐng)貸款,跟銀行打過(guò)交道的朋友都知道,此種想法實(shí)在有些單純。要么碰到銀行沒(méi)額度,要么因?yàn)槟挲g超標(biāo),要么因?yàn)樾庞糜涗洸涣?或者貸款數(shù)額太小,銀行不愿意搭理,種種原因,
2022-02-10 15,340 -
全款買的房子可以貸款嗎
全額購(gòu)買的房屋可以出售貸款。普通的房屋銷售合同，作為買方可以貸款，一般是向銀行貸款，通常被稱為抵押貸款。選擇科學(xué)的貸款方式是買方在不影響生活質(zhì)量的情況下滿足其剛性需求的關(guān)鍵。一般買方會(huì)選擇公積金貸款和
2021-12-22 15,340 -
房子貸款利息可以資本化嗎
1、可以資本化。資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生，包括支付現(xiàn)金購(gòu)買、建造或生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)，轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔(dān)帶息債務(wù)發(fā)生的支出；貸款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生；為了使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定的可使用或銷售狀態(tài)，必要的購(gòu)買、建造或生
2021-11-01 15,340 -
集資房可以貸款嗎
集資住房是企事業(yè)單位給予員工的住房待遇，不需要貸款。有關(guān)公積金管理的規(guī)定，在購(gòu)買普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房（房改房）、二手房手房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，銀行在提供住房抵押貸款時(shí)，需要貸
2021-12-02 15,340
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01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,979 2022.04.17 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,136 2022.04.15 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,331 2022.05.11
