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開發(fā)商收房時(shí)要注意什么

2023-03-12 12:51

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開發(fā)商交房時(shí),購買者應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報(bào)告和竣工面積測繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單等文件,文件不全的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),購房者可以拒絕收樓,開發(fā)商需承擔(dān)逾期交房的法律責(zé)任。

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調(diào)整水平:全國總體調(diào)整比例按照2020年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的4.5%確定。各省以全國總體調(diào)整比例為高限,確定本省調(diào)整比例和水平。調(diào)整辦法:采取定額調(diào)整、掛鉤調(diào)整與適當(dāng)傾斜相結(jié)合的辦法,并實(shí)現(xiàn)企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員調(diào)整辦法統(tǒng)一。定額調(diào)整要體現(xiàn)公平原則;掛鉤調(diào)整要體現(xiàn)“多繳多得”、“長繳多得”的激勵(lì)機(jī)制,可與退休人員本人繳費(fèi)年限(或工作年限)、基本養(yǎng)老金水平等因素掛鉤;對高齡退休人員、艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)退休人員,可適當(dāng)提高調(diào)整水平。繼續(xù)確保安置到地方工作且已參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的企業(yè)退休軍轉(zhuǎn)干部基本養(yǎng)老金不低于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)退休人員平均水平。要進(jìn)一步強(qiáng)化激勵(lì),適當(dāng)加大掛鉤調(diào)整所占比重。

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