什么情況下房屋所有權(quán)證書(shū)可以轉(zhuǎn)讓出賣(mài)人
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由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的情形如下：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)；向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知其他股東征求同意并過(guò)半數(shù)才可轉(zhuǎn)讓?zhuān)绨霐?shù)以上不同意，則不同意的股東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
有下列情形之一的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的； 2.按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。
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什么情況下債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓下列情況下債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜鶛?quán)的性質(zhì)禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的；當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；以及法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。如果債權(quán)人轉(zhuǎn)讓上述債權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2021.01.01 143 -
代理權(quán)什么情況下可以轉(zhuǎn)讓(1)為了被代理人的利益。代理人復(fù)代理的目的不是為了自己或他人，而是為了更好地實(shí)現(xiàn)被代理人的利益。因此，復(fù)代理必須是符合被代理人的利益和意志的，不能損害被代理人的利益。 (2)事先征得被代理人的同意。如果代理人認(rèn)為有必要進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，應(yīng)在事先
2020.04.11 386 -
什么情況下主債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓1、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的。 2、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出。 3、主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。如果主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不能同時(shí)符合上述三個(gè)條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力就不能及于擔(dān)保銀行。
2021.04.07 160
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哪些情況下房屋出賣(mài)人可以轉(zhuǎn)讓
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的 有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣(mài)
2022-04-01 15,340 -
受讓人在什么情況下，出賣(mài)人可以要求受讓人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-02-18 15,340 -
什么情況下，買(mǎi)賣(mài)人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-03-23 15,340 -
什么情況下買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約？
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-06 15,340
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什么情況下可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類(lèi)型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人
1,307 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
683 2023.01.04 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,553 2022.05.11
