公證機(jī)構(gòu)擔(dān)保的房屋買賣合同是否有效？
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當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
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公證買賣房屋合同有效?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條規(guī)定：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。如果當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
買賣房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的。
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公證買賣房屋合同是否有效公證買賣房屋合同有效?！吨腥A人民共和國公證法》規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件，應(yīng)當(dāng)作為確定事實(shí)的依據(jù)，但有相反證據(jù)推翻公證的除外。當(dāng)事人、公證事項(xiàng)利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有誤的，可以向出具公證書的公證機(jī)關(guān)提出復(fù)查。公證書內(nèi)
2022.04.14 246 -
房屋買賣合同公證是否有效買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達(dá)到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記
2021.04.05 234 -
合同，房屋買賣合同公證是否有效買賣房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的。
2021.03.10 172
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房屋買賣合同公證機(jī)構(gòu)是否有效
房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具
2022-11-20 15,340 -
公證機(jī)關(guān)對房屋買賣合同公證是否有效
1、房屋買賣公證具有法律效力。 2、房屋買賣公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證
2023-03-18 15,340 -
房屋買賣合同是由公證機(jī)構(gòu)做瑕疵擔(dān)保嗎
出賣人的權(quán)利瑕疵歸納存在以下情況： 1、出賣人對標(biāo)的物不享有所有權(quán)。一般稱為出賣他人之物。 2、出賣人對標(biāo)的物享有的所有權(quán)不完整，處分權(quán)受到法律限制。一是出賣人享有所有權(quán)，但同時(shí)該標(biāo)的物上存在他物權(quán)。
2023-03-28 15,340 -
公證的房屋買賣合同是否有效？
房屋買賣合同經(jīng)過公證，并不會(huì)因公證有效。如果符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，合同是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不
2022-11-03 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12
