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可以直接申請(qǐng)拆遷行政裁決嗎

2023-05-06 14:48

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首先,申請(qǐng)拆遷行政裁決的前提條件是,拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償問題沒能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,即只有在雙方?jīng)]有達(dá)成書面的可供操作的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的條件下,才可以申請(qǐng)行政裁決。其中拆遷安置補(bǔ)償問題包括搬遷期限、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等,這些問題若未能順利達(dá)成協(xié)議的,作為當(dāng)事人的拆遷人及被拆遷人均有權(quán)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。其次,拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當(dāng)事人當(dāng)然包括被拆遷房屋承租人。

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劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

可以。行政裁決屬于具體行政行為。公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng),行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定。有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議: (一)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的; (二)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的; (三)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的; (四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的; (五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的; (六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同,侵犯其合法權(quán)益的; (七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (八)認(rèn)為符合法定條件,申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書,或者申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng),行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的; (九)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)沒有依法履行的; (十)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會(huì)保險(xiǎn)金或者最低生活保障費(fèi),行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放的; (十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)我國法律規(guī)定,需要提交以下材料: (一)裁決申請(qǐng)書; (二)法定代表人的身份證明; (三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料; (四)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告; (五)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案; (六)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄; (七)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因; (八)其他與裁決有關(guān)的資料。

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