法院拍賣的房子買賣人要承擔(dān)什么責(zé)任
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)如果購房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會要求申請人提供地方，把這些東西都放到申請人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費用由購房人出。如果碰到類似的問題（包括房價下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟狀況惡化無法還款），一般我們會建議當(dāng)事人首先看一下開發(fā)商有沒有嚴(yán)重違約的地方，主張退房，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。如果沒法退房，那最好自己找下一個買家，將房產(chǎn)賣出（可以轉(zhuǎn)按揭），這樣你受到的經(jīng)濟損失將大大減少（至少不用承擔(dān)訴訟費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、因拍賣程序導(dǎo)致房屋低價交易的差價） 如還有不明確之處，可進一步咨詢我。
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法院拍賣的房子能買。買受人應(yīng)當(dāng)支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。
如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。因此，作為擔(dān)保人，其抵押的房產(chǎn)將可能被折價或者以拍賣、變賣價款償還債務(wù)。
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賣房要承擔(dān)什么法律責(zé)任無論買方還是賣方，毀約都要承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定違約責(zé)任的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒有約定違約責(zé)任則根據(jù)相關(guān)法律進行處理。
2021.03.18 242 -
賣房反悔賣房要承擔(dān)什么法律責(zé)任賣方反悔賣房要承擔(dān)違約的法律責(zé)任。如果買賣合同中有約定的，按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果買賣合同中無約定的，雙方可以協(xié)商由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任。
2021.03.03 139 -
房屋買賣中介要承擔(dān)什么法律責(zé)任？房屋買賣中介的法律責(zé)任如下： 第一、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營行為； 第二、必須明碼標(biāo)價，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得進行價格欺詐，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價；未完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金； 第三、不得有捏造散
2021.03.16 396
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法院拍賣抵押房產(chǎn)，購房人需要承擔(dān)什么責(zé)任
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人
2022-04-22 15,340 -
法院拍賣的房子是否承擔(dān)拍賣的風(fēng)險
能買。自己了解清楚的，風(fēng)險可控。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
2022-10-31 15,340 -
買被法院拍賣的房子債務(wù)由誰承擔(dān)
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)
2022-07-14 15,340 -
購買拍賣房過戶難責(zé)任誰承擔(dān)
由買受人自己承擔(dān)風(fēng)險。 非因法院原因?qū)е碌臒o法過戶，法院是無責(zé)任的。因為司法拍賣房里，有部分房產(chǎn)本來就是無法過戶的，所以拍賣規(guī)則里寫得很清楚，過戶費用與過戶風(fēng)險都由買受人承擔(dān)。 所以，是由買受人自己承
2022-07-22 15,340
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賣稅票要承擔(dān)什么責(zé)任賣稅票要承擔(dān)以下責(zé)任：由于增值稅專用發(fā)票具有直接抵扣稅款的憑據(jù)作用，犯罪分子出售增值稅專用發(fā)票可牟取暴利，目前非法出售增值稅專用發(fā)票的行為越來越多，實際上已然侵犯了國家對增值稅專用發(fā)票的管理制度，干擾了國家的稅制改革，構(gòu)成非法出售增值稅專用
2,029 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24
