民法典離婚房屋拆遷款怎么分割
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首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。 其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。 再次，如果公房拆遷補(bǔ)償考慮到了同住人的因素，比如上海市高級(jí)人民法院已通過(guò)解答的形式，對(duì)配偶一方作為同住人參與分割拆遷補(bǔ)償款的條件做了明確規(guī)定，此種情況下，則應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，判斷公房拆遷所取得的補(bǔ)償款是否由夫妻雙方共同分割。 需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚時(shí)應(yīng)由夫妻自行協(xié)商分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果協(xié)商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果被拆遷的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。
這種情況需要分類(lèi)進(jìn)行解釋：第一、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；第二、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；第三、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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民法典離婚如何分割房屋拆遷收入房屋拆遷收入屬于婚前個(gè)人的，歸個(gè)人所有；屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由夫妻協(xié)商分割，或者人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。
2021.02.11 114 -
民法典婚前房屋婚后拆遷房如何分割民法典婚前房屋婚后拆遷房分割如下：婚前房屋婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，婚后拆遷房屋歸該方所有；婚前房屋婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的，婚后拆遷房屋增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方各占50%。
2021.03.22 112 -
離婚房屋拆遷怎么分割？離婚拆遷的房子，如果該房子是屬于夫妻共同所有的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。
2021.02.08 186
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民法典離婚時(shí)房屋拆遷款怎么分割
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-03-24 15,340 -
民法典離婚時(shí)，房屋拆遷款怎么分割
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-27 15,340 -
在民法典上離婚時(shí)房屋拆遷款怎么分割
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-24 15,340 -
民法典《婚姻法解釋二》離婚時(shí)房屋拆遷款怎么分割
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-26 15,340
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00:52
離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的，而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話，在離婚的時(shí)候，另一方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套拆遷房。換句話說(shuō)，夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛?/p>
1,872 2022.04.17 -
01:57
離婚房產(chǎn)分割民法典新規(guī)離婚房產(chǎn)分割民法典的新規(guī)主要是指，最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了：對(duì)于子女登記結(jié)婚后父母出資的房屋所有權(quán)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或約定不明的，推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。這與原來(lái)司法解釋二規(guī)定，“該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫
3,055 2022.04.17 -
01:09
有貸款的房屋離婚怎么分割有貸款的房屋，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)且房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割； 2、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)房
366 2023.01.04
