不破租賃和買賣不破租賃區(qū)別
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注意買賣出租房屋的兩個問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什么？ （1）不僅要在房屋買賣合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買賣合同的附件 如果不按這個要求做，則可能發(fā)生以下的風(fēng)險： a、一旦賣方違約不想將房屋賣掉時，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長，將租金約定的很低。這樣依據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，不論是賣方還是買方都無權(quán)主張承租人騰退房屋。這樣足以打擊買方要求繼續(xù)購買房屋的意志，而賣方則不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 b、賣方可以降低租金，改變買方的預(yù)期收益。 （2）要明確的約定房屋租金什么時候轉(zhuǎn)由買方收取 通常房屋租金最遲在買方支付百分之八十的購房款或者房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，轉(zhuǎn)由買方收取。
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堵門是什么違法行為惡意堵門屬于民事侵權(quán)行為阻礙通行權(quán)，屬于治安違法，根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法，擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上
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經(jīng)濟(jì)糾紛堵門是什么罪經(jīng)濟(jì)糾紛堵門屬于民事侵權(quán)行為，阻礙當(dāng)事人的通行權(quán)，也屬于治安違法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的，處警告或者二百元以下罰款。情節(jié)較重的，處五日以上十日
2021.12.11 3,203 -
民事糾紛無賴堵門怎么辦跟對方提出依法處理，盡量與對方協(xié)商。如果事態(tài)發(fā)展嚴(yán)重，可以及時報警?？梢詧蟀?，要求公安機(jī)關(guān)依法對行為人進(jìn)行處罰。如果派出所不處理，其行為涉嫌行政不作為，可以向其上級公安機(jī)關(guān)紀(jì)檢部門或者檢察院投訴，要求派出所說明原因。
2020.10.28 591
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飯店圍堵，餐廳圍堵是什么罪
【第六條】從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織，未盡合法限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)招致他人遭到人身損害，賠償權(quán)利人請求其承受相應(yīng)賠償職責(zé)的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵
2022-07-07 15,340 -
被無理圍堵追債怎么辦
我朋友和另外幾個人共同欠了別人一筆貨款，現(xiàn)在追債人以那幾個人找不到為由，并拒絕走法律程序，圍堵攔截逼迫我朋友來還全部欠款。
2022-11-02 15,340 -
非法堵門處罰是什么？
《治安管理處罰法》第二十三條有下列行為之一的，處警告或者200元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款： （一）擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營
2022-08-05 15,340 -
民事糾紛無賴堵門怎么辦
【法律依據(jù)】 《治安管理處罰法》第四十條，有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款： （
2022-06-23 15,340
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私人堵路不讓走屬于什么罪私人堵路不讓走屬于尋釁滋事罪。處罰標(biāo)準(zhǔn)是： 1、破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、嚴(yán)重破壞社會秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以并處罰金。 尋釁滋事罪是指行為人實施肆意挑釁，隨意毆打、騷擾他人或任意損毀、占用公私
6,740 2022.10.03 -
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什么是無期徒刑無期徒刑是介于有期徒刑和死刑之間的一種嚴(yán)厲的刑罰，無期徒刑是剝奪犯罪分子終身自由的刑罰方法。但如果被判處無期徒刑的罪犯在刑罰執(zhí)行期間，符合減刑條件的，執(zhí)行二年以上，可以減刑。減刑幅度為：確有悔改表現(xiàn)或者有立功表現(xiàn)的，可以減為二十二年有期徒刑
1,106 2022.06.22 -
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什么是無證駕駛無證駕駛，指的就是指機(jī)動車駕駛?cè)嗽跊]有駕駛證件或者駕駛證過期還沒更換相應(yīng)的合法準(zhǔn)駕證明的情況下駕駛機(jī)動車的行為。 根據(jù)道路交通安全法以及相關(guān)實施條例和各地的交管實施的辦法，一般出現(xiàn)以下幾種情況被視為無證駕駛： 1、駕駛?cè)藳]有駕駛證的情況下駕
17,112 2022.04.15
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