按揭貸款買(mǎi)房未還清會(huì)怎樣？
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按揭購(gòu)買(mǎi)房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開(kāi)發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話(huà)會(huì)出現(xiàn)如下的情況： 征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話(huà)在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話(huà)就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了； 逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話(huà)催收了，如果還是不還的話(huà)銀行就會(huì)起訴貸款人； 起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢(qián)的話(huà)法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣(mài)； 拍賣(mài)后剩下的錢(qián)給貸款人，如果拍賣(mài)價(jià)格還不清貸款額的話(huà)也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了。
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按揭房未還清要過(guò)戶(hù)一般是要先清尾款，然后再過(guò)戶(hù)，具體如下： 1、還清剩余的貸款時(shí)，在銀行辦理解押手續(xù); 2、辦理后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 3、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的，還需要辦理公證。
不可以買(mǎi)。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買(mǎi)的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣(mài)是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。按照《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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婚前按揭買(mǎi)房的還清之后離婚房貸會(huì)怎樣婚前按揭的房子，還在還房貸，離婚的分割： 1、婚前按揭，如果是婚后一方用自己財(cái)產(chǎn)還房貸的，視作是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割； 2、婚前按揭的房子，婚后兩人一起還房貸的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照
2021.04.11 259 -
房貸貸款未還清離婚時(shí)能轉(zhuǎn)按揭嗎房貸沒(méi)還清離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2020.01.18 233 -
全款買(mǎi)房后還能按揭貸款？可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
2020.02.15 640
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貸款未還清能按揭買(mǎi)房嗎？
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。 相關(guān)
2022-07-01 15,340 -
貸款未還清還能按揭買(mǎi)房嗎
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能
2022-07-01 15,340 -
按揭買(mǎi)房貸款未還清可以買(mǎi)房嗎？
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。《貸款通則》第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能
2022-05-31 15,340 -
貸款未還清能否再按揭買(mǎi)房
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。 相關(guān)
2022-06-01 15,340
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01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,120 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,019 2022.05.11 -
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷(xiāo)除房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,811 2022.04.15
