業(yè)主憑銷(xiāo)售單可以代開(kāi)電梯安全檢測(cè)報(bào)告嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.此電梯是否已通過(guò)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部分的驗(yàn)收，只有通過(guò)驗(yàn)收的產(chǎn)品才能交付使用。如果尚沒(méi)有，那么在調(diào)試期我們也沒(méi)有辦法，如果已驗(yàn)收，那么我們可以要求質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)重新驗(yàn)收。----相關(guān)資料可以要求開(kāi)發(fā)商出具安全檢測(cè)報(bào)告。 2.如果電梯質(zhì)量確實(shí)有問(wèn)題，可以督促物業(yè)或開(kāi)發(fā)商盡快修復(fù)，對(duì)同樣問(wèn)題再次故障，國(guó)家都有明確規(guī)定，可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3，成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有問(wèn)題并不一定是物業(yè)或開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，我們可以憑業(yè)主委員會(huì)的簽名向相關(guān)部門(mén)討說(shuō)法，但以上所有的辦法都是亡羊補(bǔ)牢，最好的辦法還是提醒開(kāi)發(fā)商，把好電梯質(zhì)量關(guān)，以項(xiàng)目上不要只考慮自己的利益，也真正為業(yè)主考慮一下，畢竟買(mǎi)房對(duì)大家真的是太不易了。 電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質(zhì)保期。如果在質(zhì)保期就應(yīng)該開(kāi)發(fā)公司維修。 第二要查電梯損壞的原因： A、是因?yàn)槲飿I(yè)公司過(guò)失， B、是因?yàn)闃I(yè)主過(guò)失導(dǎo)致， C、是因?yàn)殡娞菥S保公司維保不到位。 如果是以上原因就應(yīng)該相應(yīng)的責(zé)任人維修。第三如果已過(guò)質(zhì)保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。(需要物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主委員會(huì)，或當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)完成， 1、對(duì)電梯損壞的檢查， 2、維修費(fèi)用需要報(bào)價(jià)最少3家公司，并把維修費(fèi)用在小區(qū)公示， 3、然后對(duì)維修單位進(jìn)行招投標(biāo)， 4、公示以后協(xié)助業(yè)主委員會(huì)上面聯(lián)系電梯損壞那棟樓的業(yè)主簽字卻認(rèn)費(fèi)用，最后報(bào)房管局物業(yè)科申請(qǐng)費(fèi)用， A、先由物業(yè)公司墊付維修費(fèi)，費(fèi)用申請(qǐng)到位后直接劃撥給物業(yè)公司， B、費(fèi)用到位后在維修。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，為混合銷(xiāo)售行為。除本細(xì)則第六條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；其他單位和個(gè)人的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。
可以拆除，但是涉及侵權(quán)。電梯廣告是需要簽訂合同且付費(fèi)給物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)的，其收益屬于經(jīng)營(yíng)性收益，屬全體業(yè)主所有。這其中就存在合同關(guān)系，業(yè)主私自拆除不但會(huì)追究合同簽定方的責(zé)任，且根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約也是可以追究當(dāng)事業(yè)主責(zé)任的。
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電梯銷(xiāo)售公司可以簽訂安裝合同嗎?電梯銷(xiāo)售公司可以簽訂安裝合同。 1、需要審查合同的具體內(nèi)容。 2、電梯生產(chǎn)廠家如果能提供其機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)出具的其屬于從事貨物生產(chǎn)單位證明的話，電梯生產(chǎn)廠家就可以只對(duì)安裝工程開(kāi)具建筑業(yè)發(fā)票，而對(duì)電梯款開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。將這兩樣發(fā)票提
2021.04.12 220 -
物業(yè)可以做電梯廣告嗎物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利在電梯等公共區(qū)域設(shè)置廣告的，電梯等公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，經(jīng)業(yè)主同意是可以設(shè)置廣告的，但是其收益也是屬于全體業(yè)主所有。
2020.04.19 620 -
請(qǐng)問(wèn)業(yè)主可拆除電梯廣告嗎?可以拆除，但是涉及侵權(quán)。電梯廣告是需要簽訂合同且付費(fèi)給物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)的，其收益屬于經(jīng)營(yíng)性收益，屬全體業(yè)主所有。這其中就存在合同關(guān)系，業(yè)主私自拆除不但會(huì)追究合同簽定方的責(zé)任，且根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約也是可以追究當(dāng)事業(yè)主責(zé)任的。
2021.12.10 224
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電梯安裝商可以起訴業(yè)主嗎
可以?，F(xiàn)在還多電梯又都是物業(yè)公司委托給專(zhuān)業(yè)的電梯維保單位進(jìn)行保養(yǎng)，出現(xiàn)事故電梯公司也有責(zé)任。要是新交房的電梯，在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障造成人員傷害的，開(kāi)發(fā)商也有責(zé)任，電梯安裝公司也有。因此，業(yè)主可以起訴電梯
2023-05-14 15,340 -
對(duì)檢測(cè)単位的檢測(cè)報(bào)告不服可不可以向告？
作為證據(jù)的話，可以重新委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)再檢測(cè)，或者要求該檢測(cè)報(bào)告的檢測(cè)人員出庭接受質(zhì)詢(xún)。
2022-10-30 15,340 -
電梯的安全自檢
電梯的安裝、改造、維修施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的電梯安裝、改造、維修情況書(shū)面告知所在地區(qū)(縣)電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)，告知后即可施工。施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行北京市《電梯安裝維修作業(yè)安全規(guī)范》，確保施工過(guò)程
2022-04-10 15,340 -
電梯普通廣告費(fèi)物業(yè)能開(kāi)銷(xiāo)嗎
1、電梯里的廣告費(fèi)物業(yè)能收，但應(yīng)單獨(dú)列賬及時(shí)向業(yè)主公示。 2、小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其
2023-04-22 15,340
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00:52
醫(yī)保核酸檢測(cè)報(bào)銷(xiāo)嗎醫(yī)保核酸檢測(cè)報(bào)銷(xiāo)?，F(xiàn)在核酸檢測(cè)的費(fèi)用已全額納入醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)，也就是說(shuō)如果住院期間做的核酸監(jiān)測(cè)費(fèi)用是可以全部報(bào)銷(xiāo)的，如果是門(mén)診則需要患者自費(fèi)或者用醫(yī)保卡個(gè)人賬戶(hù)的部分支付。在核酸檢測(cè)時(shí)，要確需單設(shè)臨時(shí)項(xiàng)目滿足公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)新冠病毒檢測(cè)收費(fèi)需求的，鼓
3,963 2022.04.12 -
00:31
停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車(chē)位建造的電梯如果是未經(jīng)過(guò)業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17 -
01:12
積分兌換車(chē)票可以取報(bào)銷(xiāo)憑證嗎積分兌換車(chē)票可以取報(bào)銷(xiāo)憑證。但是該憑證不能用于報(bào)銷(xiāo)。因?yàn)榉e分兌換的火車(chē)票是沒(méi)有票價(jià)的，上面會(huì)有一個(gè)“贈(zèng)”字，沒(méi)有票價(jià)是做不了報(bào)銷(xiāo)用的，同時(shí)也不能辦理退票、變更到站業(yè)務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)
23,370 2022.05.11
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