沒還清貸款的房子離婚怎么辦理過戶手續(xù)
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對方適當?shù)碾p方接受的補償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個人債務。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對方辦理住房析產(chǎn)過戶。當然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。
離婚后當事人想要過戶沒還完貸款的房子的，應該先將房貸還清后，才能為房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)。若當事人暫時不能對全部房屋貸款清償完畢的，那么其可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后，再去不動產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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離婚的房子怎么辦理過戶手續(xù)房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因
2021.01.30 155 -
夫妻離婚房子過戶有貸款怎么辦手續(xù)夫妻離婚房子過戶有貸款的，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續(xù)，將離婚雙方
2021.02.02 462 -
夫妻離婚房子過戶有貸款手續(xù)怎么辦夫妻離婚房屋過戶有貸款的，一般來說，按揭房屋轉(zhuǎn)讓必須先支付銀行貸款。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻之一。離婚雙方需要共同申請夫妻離婚房屋登記，將離婚雙方名稱登記變更為原夫妻一方，并
2022.04.16 1,042
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離婚后房子貸款沒還清怎么辦理過戶手續(xù)
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得
2022-07-21 15,340 -
沒有還完貸款的房子離婚時怎么辦理過戶手續(xù)
如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住
2022-04-12 15,340 -
離婚房子貸款沒還清怎么過戶
拿著離婚證，離婚協(xié)議去房管部門辦理變更，誰要房，按揭就由誰來承擔。所先以需要貸款還清，才能辦理過戶。
2022-07-29 15,340 -
離婚房子過戶還有貸款怎樣辦理手續(xù)
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
2022-07-30 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,533 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個人債務繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,353 2022.05.11 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17
