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征收拆遷款是否會(huì)影響拆遷合同的效力?

2023-03-24 08:14

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拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且,如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍,房主一般也不會(huì)出售房屋,所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是:依法成立的合同,受法律保護(hù),對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù),非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意,不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后,屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況,也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同,有違誠(chéng)實(shí)信用原則,法院一般不予支持。

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