法院拍賣的房產(chǎn)如何交易
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。”根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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法院拍賣房產(chǎn)按照一般房屋過戶手續(xù)辦理過戶。辦理過戶前應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封，可以由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
法院拍賣房產(chǎn)是因?yàn)楸粓?zhí)行人不履行法定義務(wù)而采取的強(qiáng)制性手段，如果被執(zhí)行人按時(shí)履行法定義務(wù)的或者存在其他終結(jié)執(zhí)行的情形的，法院依法裁定終結(jié)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院就不會(huì)拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)。
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法院拍賣房產(chǎn)如何過戶法院拍賣房產(chǎn)過戶跟正常房屋過戶的手續(xù)是一樣的。司法拍賣提供了購買證明和之前的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)法院是否已經(jīng)解除了對(duì)財(cái)產(chǎn)的封存；準(zhǔn)備材料并以書面形式發(fā)給相關(guān)部門；當(dāng)事人一方當(dāng)事人自愿履行判決的，由法院申請(qǐng)登記，登記后即可轉(zhuǎn)移過戶。當(dāng)事人一方
2022.04.12 1,012 -
法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房如何解決具體的處理方法是：買方或收款人可以根據(jù)房屋的現(xiàn)狀獲得房屋。隨后的產(chǎn)權(quán)登記和未來可能面臨的拆遷和補(bǔ)償?shù)目赡懿荒苁琴I方或收件人對(duì)此負(fù)責(zé)。如果價(jià)格沒有上漲，債權(quán)人可以接受房屋償還債務(wù)。
2021.01.14 504 -
法院拍賣房產(chǎn)如何區(qū)分50% 產(chǎn)權(quán)法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價(jià)格都較低，原因在于競買人只能獲得這套房子的產(chǎn)權(quán)，辦理過戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。
2020.11.14 513
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的?
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-03-21 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)，的交易流程是什么？
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)，如何拍賣？
1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告，拍賣當(dāng)然是以競價(jià)拍賣的方式、價(jià)
2022-04-17 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,396 2022.05.11
