抵押權(quán)人為什么要先拍賣抵押財產(chǎn)
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抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過協(xié)議對抵押財產(chǎn)進行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財產(chǎn)的，則為強制拍賣。 之所以要實施拍賣，是因為以拍賣的方式實現(xiàn)抵押權(quán)具有較多優(yōu)點，因為拍賣是以公開競價的方式出賣標(biāo)的物，因此，拍賣的成交價格能夠最大限度地體現(xiàn)拍賣財產(chǎn)的價值，既有利于維護抵押人的利益，也能充分發(fā)揮抵押財產(chǎn)對債權(quán)的擔(dān)保功能，從而維護抵押權(quán)人的利益。
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在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過，要是當(dāng)事人之間對此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的原因如下： 1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 2、轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。
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為什么抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的原因如下： 1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者
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抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，協(xié)
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