婚前個人貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前貸款買房，婚后還貸，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候首先需要雙方協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請求法院分割。如果只登記在一方名下，那就是登記方的個人財產(chǎn)，房屋離婚的時候不用分割，但是婚后共同還貸的部分以及升值部分，另一方可以要求分割。
離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
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婚前貸款買房離婚房產(chǎn)該怎么分配婚前貸款買的房，離婚時房產(chǎn)分配情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚前辦理夫妻一方個人為所有人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款。在這種情況下，房屋是一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)在離婚時要求分割。參與共同還款的配偶有權(quán)要求對方返
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婚前貸款買房，離婚后房產(chǎn)怎么分配房子是婚前貸款買的，婚后共同還貸款的屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要進行協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，經(jīng)人民法院按照首付與貸款償還比例進行判決分割，一方拿到房產(chǎn)的向另一方進行經(jīng)濟補償。
2021.03.11 352
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婚前貸款買房,離婚房產(chǎn)怎么分配
、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前
2022-08-14 15,340 -
婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配？
婚前貸款買的房子離婚分割方式如下： （1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。 （2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所
2022-10-13 15,340 -
婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-10-12 15,340 -
婚前個人買房離婚房產(chǎn)怎么分配
婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。 (一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在
2023-03-19 15,340
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