夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)手續(xù)
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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首先需要準(zhǔn)備房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)材料，包括離婚判決書(shū)、離婚判決書(shū)的復(fù)印件、該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、丈夫和妻子雙方的身份證明及復(fù)印件。其次到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有離婚判決書(shū)，則不需要辦理析產(chǎn)公證。再者到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，并且到房管局辦理免征契稅的相關(guān)申請(qǐng)。最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。
協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料有： 1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū)； 2、離婚證及其復(fù)印件； 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。
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夫妻雙方房子過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；屋所有
2020.12.20 156 -
夫妻雙方房子過(guò)戶(hù)手續(xù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提，一般情況下是已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證。在辦理手續(xù)的時(shí)候，通常需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，然后填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。需要提交的一些資料有：結(jié)婚復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件以
2021.05.06 574 -
夫妻離婚后房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2021.02.25 179
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夫妻離婚房子按揭過(guò)戶(hù)手續(xù)
夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙
2022-03-21 15,340 -
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)要手續(xù)費(fèi)嗎
稅類(lèi)：（1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二（2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五費(fèi)類(lèi)：（1）、登記費(fèi)80。00元（2）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))（3）、工本費(fèi)2000元
2021-06-07 15,340 -
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)手續(xù)有以下五個(gè) 1.需拿協(xié)議書(shū)去法院，得到認(rèn)證才能辦理。2.跟正常交易需時(shí)差不多，兩星期左右。3.協(xié)議書(shū)，產(chǎn)權(quán)證，身份證明。4.不需交納契稅，簡(jiǎn)單的登記手續(xù)費(fèi)，幾百元左右。5.當(dāng)?shù)胤抗?/p>
2022-07-02 15,340 -
離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
1、夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書(shū)，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到
2021-01-21 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)
1,403 2022.04.17 -
00:53
夫妻過(guò)戶(hù)后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶(hù)后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢(qián)或者賣(mài)房后不給錢(qián)。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
633 2022.06.15 -
00:57
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書(shū)、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)了
540 2022.06.22
