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原房主戶口不遷出新業(yè)主能否在該房屋中重新辦理戶口本

2022-04-05 06:23

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海南在線咨詢顧問團(tuán)

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原房主拒絕遷出戶口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口,但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,確實(shí)碰到過一套房落有幾個戶口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)落戶的情形。 因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后,原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。我們咨詢朝陽區(qū)及海淀區(qū)戶籍管理部門,目前可行的操作辦法為:如原房主拒絕將戶口遷出,則新房主可就該房屋重新申請一個戶口,原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”,從而解決新房主的落戶問題。

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第一、房屋出后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為戶籍地。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房合同時,可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出,逾期未遷出,需承擔(dān)-定金額的違約責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

原房主拒絕遷出戶口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口,但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,確實(shí)碰到過一套房落有幾個戶口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)落戶的情形。

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