離婚后父母出資買房有沒有再協(xié)議分配財產(chǎn)
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離婚房產(chǎn)分割存在以下幾種情況: 1、如果一方贈與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。 2、婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn),不予分割。 3、婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。 4、對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn),離婚時財產(chǎn)不予分割。 5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。
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雙方父母出資購房,離婚后,對財產(chǎn)的分配方式:在沒有特殊約定的情況下,雙方父母出資為子女購房,房子登記在一方子女名下的,依照出資份額共有,離婚時夫妻雙方按照父母的出資比例分割。登記在雙方名下的,認定是對夫妻雙方的贈與,為共同共有,雙方可以協(xié)議分割。
如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資,那么該出資應(yīng)當認定為對自己子或女的個人贈與,與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān); 如果子女結(jié)婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與,在子或女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割; 如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋,同時父母明確表示贈與自己的子或女,那么該房屋屬于子或女一方的財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),在子或女離婚時不參與分割。
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