首次貸款買二手房需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產(chǎn)權(quán)證復印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
貸款買二手房要注意的是： 1.要進行房屋產(chǎn)權(quán)的確認； 2.定金要先交； 3.申請貸款和交納首付款； 4.要按程序進行過戶、抵押； 5.最后應當申請銀行放款。
按揭買二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
-
買二手房貸款需要注意什么嗎？申請購買二手房貸款要注意： (一)申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； (二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 160 -
貸款買二手房要注意什么貸款買二手房要特別注意的事項包括： 1、要對房屋產(chǎn)權(quán)進行確認； 2、買賣合同中要約定清楚違約責任； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進行過戶、抵押； 5、最后應當申請銀行放款。
2021.03.24 363 -
申請貸款買二手房需要注意什么申請購買二手房貸款要注意： (一)申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； (二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.03.31 157
-
首次買二手房需要注意些什么
首次置業(yè)買二手房需要注意的事項如下： 1、出賣人應當依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應當經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通知義務(wù)。
2023-01-24 15,340 -
首次購買二手房需要注意什么？
首次置業(yè)買二手房需要注意的事項如下： 1、出賣人應當依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應當經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通知義務(wù)。
2022-11-28 15,340 -
二手房貸款買房需要注意什么手續(xù)?
首先買房要貸款的話需要賣方同意然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本結(jié)婚證買方的收入證明銀行流水賣方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款買房需要注意什么手續(xù)
首先買房要貸款的話需要賣方同意然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本結(jié)婚證買方的收入證明銀行流水賣方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)
2022-04-05 15,340
-
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,261 2022.05.11 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,344 2021.07.05
