《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進(jìn)出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開(kāi)展，配套建設(shè)。結(jié)合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長(zhǎng)期需要，按照《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，應(yīng)合理地設(shè)置建設(shè)用地，指導(dǎo)公民按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和個(gè)人生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會(huì)，申請(qǐng)?zhí)顚憽稊M建項(xiàng)目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書）》后，經(jīng)過(guò)消防、規(guī)劃等部門受理審結(jié)同意，對(duì)社會(huì)基礎(chǔ)建設(shè)、自然生態(tài)和他人的生產(chǎn)生活均無(wú)影響，可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》建設(shè)，依法核發(fā)的法律憑證、準(zhǔn)建手續(xù)。是法律賦予普通公民的一項(xiàng)基本人權(quán)。擬建單位在向土地管理部門申請(qǐng)使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)擬建項(xiàng)目的申請(qǐng)位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地責(zé)任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

劃撥土地使用權(quán)管理辦法的規(guī)定：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的行為；接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人；方式包括出售、交換和贈(zèng)與等；其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。