資產(chǎn)評估的價格標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
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資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選用的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評估時，應(yīng)根據(jù)不同的評估目的、對象，選用不同的價格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟矣媱潈r、也要以采用國家指導(dǎo)價、國內(nèi)市場價和國際市場價。匯率、利率應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)定的牌價。自由外匯或以自由外匯購入的資產(chǎn)也可以用外匯調(diào)劑價格。國內(nèi)各種形式聯(lián)營（包括集團(tuán)公司）、股份經(jīng)營的資產(chǎn)評估，對聯(lián)營各方投入的同類資產(chǎn)應(yīng)該采用同一價格標(biāo)準(zhǔn)評估。
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辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用據(jù)房 (1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰100以下(含100)5。101以上至1000部分2.5。1001以上至2000部分1.5。2001以上至5000部分0.8。5001以上至8000部分0.4。8001以上至10000部分0.2。10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅5605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
房地產(chǎn)價格評估的類型： 1.土地使用權(quán)出讓價格評估; 2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估; 3.房地產(chǎn)租賃價格評估; 4.房地產(chǎn)抵押價值評估; 5.房地產(chǎn)保險估價; 6.房地產(chǎn)課稅估價; 7.征地和房屋征收拆遷補(bǔ)償估價; 8.房地產(chǎn)分割、合并估價; 9.房地產(chǎn)糾紛估價; 10.房地產(chǎn)拍賣底價評估; 11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價; 12其他目的的房地產(chǎn)估價。
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房產(chǎn)抵押價格的評估方法有哪些房產(chǎn)抵押價格評估的方法如下： 1、市場比較法，就是和類似房產(chǎn)進(jìn)行比較。 2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來的收益來估計房價的做法，首先要估計房地產(chǎn)在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個時期收益的
2021.04.09 630 -
離婚房產(chǎn)價格評估的規(guī)定有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。 房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。若該房屋是為僅有的住房，法院是不可能支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時一般均等分割。 分
2020.02.09 236 -
資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些資產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種： （一）差額定率累進(jìn)收費(fèi)率表100以下(含100)8上浮不超過20%，下浮不超過30%。100以上-1000(含1000)3.51000以上-5000(含5000)1.25000以上-10000(含10000)
2020.07.20 2,336
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資產(chǎn)評估的價格標(biāo)準(zhǔn)
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選用的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評估時，應(yīng)根據(jù)不同的評估目的、對象，選用不同的價格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟矣媱潈r、也要以采用國家指導(dǎo)
2022-03-16 15,340 -
資產(chǎn)評估價格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
標(biāo)準(zhǔn)：100萬元以下部分：100×8‰＝0．8萬元100萬元－1000萬元部分：900×3、5‰＝3、15萬元1000萬元－5000萬元部分：4000×1、2‰＝4、8萬元5000萬元－10000萬元
2021-10-15 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估標(biāo)準(zhǔn)
(1)當(dāng)事人自由協(xié)商確定，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自由協(xié)商確定，可稱為“協(xié)商價法”。 (2)以公司工商注冊登記的股東出資額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格.可稱為“出資額法”。 (3)以公司凈資產(chǎn)額為
2021-12-28 15,340
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股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,762 2022.04.15 -
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哪些人有監(jiān)護(hù)資格說起監(jiān)護(hù)資格，肯定離不開監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是與被監(jiān)護(hù)人有親密聯(lián)系的人，不是誰都有監(jiān)護(hù)資格的。 先說未成年人，在一般情況下，父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。如果父母已經(jīng)死亡或者均無監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1是祖父母、外祖父母；2
1,574 2022.04.15
