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房貸提前還款劃算嗎

2022-02-28 03:17

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2022-02-28回復

雖然利息提高導致還款壓力加大,但并不是所有人都適合提前還款。使用等額本息還款已接近還款中期,以及使用等額本金還款已過1/3期限的均不用提前還貸。因為,等額本息還款人到還款中期已經(jīng)償還了大部分利息,提前還款部分更多的是本金。而等額本金還款期已過了三分之一時,借款人其實已經(jīng)還了一半的利息,再選擇提前還貸的話,償還的更多也是本金,均不能有效地節(jié)省利息支出。房貸產(chǎn)生的利息都是頭幾年還得多,后面越來越少,因此提前還貸越早越劃算。如果一筆貸款已經(jīng)還了好幾年,再提前還貸就相當于把最優(yōu)質(zhì)的“低息貸款”還掉了,反而不劃算。

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章法律師

廣東律參律師事務所

房貸提前還款是否劃算,一般需要看具體的情況。如果是在當時簽訂合同的時候,已經(jīng)享受到了特殊的優(yōu)惠,那么提前還貸就不一定是比較劃算。在還款的時候,根據(jù)實際的一些情況,如果是房子已經(jīng)有了比較明顯的升值,可以考慮提前進行還款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

提前還貸劃不劃算與你的貸款有關(guān),現(xiàn)在的貸款種類很多,有銀行貸款、網(wǎng)貸、金融公司的貸款等,他們的規(guī)定是有不同的,有的貸款提前還款不收取剩余利息,這是劃算的;而有的貸款提前還貸需要交剩余所有利息,還可能要交違約金,這個就不劃算了。

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