房地產(chǎn)糾紛的仲裁程序如下：1、申請(qǐng)仲裁；2、仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選擇仲裁員組成仲裁庭；3、開庭和裁決；4、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁是指雙方協(xié)議提交爭議具有公認(rèn)地位的第三方，第三方判斷爭議，作出裁決。平等主體的公民和其他組織之間發(fā)生的糾紛，可以仲裁。

1、受理的機(jī)關(guān)不同。仲裁是由當(dāng)事人選定的仲裁庭作出裁決政訴訟由法院受理政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)受理。 2、適用的法律不同。仲裁是仲裁委員會(huì)依據(jù)仲裁法及其他有關(guān)的法律、法規(guī)處理糾紛政訴訟根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，原則上法院只能對(duì)行政主體行為的合法性進(jìn)行審查政復(fù)議根據(jù)行政復(fù)議法的規(guī)定，行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以對(duì)行政主體行為的合法性和適當(dāng)性進(jìn)行審查。 3、法律的后果不同。仲裁并非行政機(jī)關(guān)運(yùn)用行政權(quán)的過程，對(duì)仲裁決定不服，可提起民事訴訟。行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)處理行政爭議屬于行政行為的范圍。 4、行政仲裁、行政復(fù)議與行政訴訟是不同性質(zhì)的監(jiān)督，且各有所長，不能互相取代。 行政復(fù)議和行政訴訟是兩種不同類型的監(jiān)督，每種都有自己的力量，不能相互替代。因此，現(xiàn)代國家通常同時(shí)創(chuàng)建兩個(gè)系統(tǒng)。在具體的制度設(shè)計(jì)中，行政復(fù)議可視為行政訴訟的前期階段或當(dāng)事人可以選擇補(bǔ)救途徑，或在當(dāng)事人選擇補(bǔ)救救濟(jì)途徑后，仍然可以提起行政訴訟。