商品房拆遷是否影響合同效力
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買賣合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
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貸款買二手房過(guò)戶流程如下： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過(guò)戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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聽(tīng)說(shuō)期房安全嗎期房備案了相對(duì)安全。備案能使房地產(chǎn)交易變得更加透明化，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，防止一房二賣現(xiàn)象的發(fā)生。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂商品房預(yù)售合同后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2022.12.02 197 -
派出所打電話給我說(shuō)我欠信用卡派出所打電話說(shuō)欠信用卡的，如果確實(shí)為公安機(jī)關(guān)的電話，應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查。
2020.01.21 440
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我怎么沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)被判過(guò)緩刑
《刑法》第七十七條被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑，對(duì)新犯的罪或者新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規(guī)
2022-07-04 15,340 -
聽(tīng)說(shuō)鐵路不給過(guò)戶，為什么？我不是XX工
不知道你是那里的我門齊齊哈爾市2011以來(lái)鐵路部門局部分到齊齊哈爾市的管理范疇包括房產(chǎn)段，電力等等鐵路的房屋都給了正經(jīng)的大本{所說(shuō)的正規(guī)房產(chǎn)證}你哪個(gè)因該原來(lái)買的找原房主單位或個(gè)人協(xié)商就可以辦理房產(chǎn)了
2022-10-08 15,340 -
我之前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)嗎
雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成離婚協(xié)議，并對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題作了約定，到民政部門辦理離婚登記或到法院進(jìn)行協(xié)議離婚。離婚后一方不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)子女的一方，可以通過(guò)組織部門（如不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)一方
2022-10-02 15,340 -
現(xiàn)在是我和我爸，我聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶給的另一個(gè)人不用交稅，花多少錢？
要辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)房管局只收取工本費(fèi)等，沒(méi)有大稅，但不會(huì)完全不用交錢。繼承相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼
2022-10-05 15,340
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支付寶逾期說(shuō)要起訴我會(huì)不會(huì)真的起訴支付寶逾期說(shuō)要起訴，是有可能真的起訴的。被起訴后經(jīng)法院執(zhí)行后仍然沒(méi)有還款的，會(huì)被納入失信人，被執(zhí)行人名單，從而就會(huì)處處受限，甚至凍結(jié)個(gè)人賬戶，微信零錢，支付寶。如果沒(méi)有被起訴是不會(huì)被限制的，逾期不等于失信人。。如果確實(shí)是逾期被支付寶起訴，那
11,817 2022.04.17 -
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交通信用卡逾期三個(gè)月以上,說(shuō)要起訴我如果信用卡持卡人連續(xù)三個(gè)月都無(wú)法償還最低還款額，那么銀行有權(quán)利向法院提起訴訟。如果銀行起訴到法院勝訴之后，當(dāng)事人未履行法院判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢當(dāng)事人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。當(dāng)事人名下沒(méi)有可供
3,624 2022.04.18 -
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對(duì)方欠我錢不給怎么辦對(duì)方欠錢不給可以向法院起訴解決。人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令；申請(qǐng)不成立的，裁定予以駁回。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法
1,569 2022.04.15
