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拆遷協(xié)議書有效嗎?具有法律效力嗎

2023-02-15 08:03

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房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候,往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)厣唐贩糠績(jī)r(jià)為參照物,了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白,可以找內(nèi)行的朋友咨詢,附近交易的案例比較,或者找評(píng)估公司評(píng)估; 看拆遷開(kāi)發(fā)商的手續(xù) 對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后,若收到拆遷通知,馬上咨詢了解拆遷開(kāi)發(fā)商的法定資質(zhì),是否有拆遷許可資質(zhì)等,是否符合法定要求;若沒(méi)有的話(好多是借用的)拆遷開(kāi)發(fā)商的主體就有問(wèn)題,屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府,都是在沒(méi)有拆遷許可的情況下拆遷的,事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。

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一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。

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    符合以下條件即有效: 1、當(dāng)事人在訂立協(xié)議時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、協(xié)議不違反法律或者社會(huì)公共利益。

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    協(xié)議書具有法律效力。簽訂協(xié)議的目的是從制度甚至法律上更好地固定雙方協(xié)議的責(zé)任。協(xié)議作為明確彼此權(quán)利義務(wù)、具有約束力的證明性文件,對(duì)雙方都有約束力,可以監(jiān)督雙方信守承諾,約束輕率反悔,其作用與合同基本相同。書面協(xié)議有三種形式,即合同信函、電報(bào)

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